Kaufpreis 333.000 €
Zimmer 6
94522 Wallersdorf
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stadtvilla "Como" | Neubau KfW-55Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Die moderne Stadtvilla „Como“ bietet auf ca. 154m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit sechs vielseitig nutzbaren Zimmern – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit der offenen Küche den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses – lichtdurchflutet, einladend und perfekt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen das offene, moderne Design.Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Komfort. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche – und lässt sich auf Wunsch in eine kleine Wellnessoase verwandeln.Die Raumaufteilung folgt einem offenen, flexiblen Konzept, das sich an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen lässt. Klare Abtrennungen zwischen Wohn- und Privaträumen schaffen Rückzugsmöglichkeiten, während barrierearme Lösungen bereits in der Planung berücksichtigt wurden. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer lassen sich individuell gestalten – zusätzliche Abstellräume oder Erweiterungen sind je nach Wunsch realisierbar.Ausstattung & BauweiseKfW-55-Neubau – energieeffizient & zukunftssicherMassivbauweise – hochwertig, langlebig & modernArchitektur – klare Linien, helle Räume, offenes RaumkonzeptFenster – Kunststoff- oder Aluminiumrahmen mit WärmeschutzverglasungHeizung & Haustechnik – effiziente Wärmeerzeugung, zentrale SteuerungSanitär – moderne Vorbereitung für individuelle AusstattungInnenausbau – Fliesen in Bädern inklusive, weitere Ausbauleistungen optional buchbarMaterialqualität – geprüfte Markenprodukte namhafter HerstellerBaulieferumfang im ÜberblickErdarbeiten & BodenplatteRohbau, Dachkonstruktion & DacheindeckungFenster mit WärmeschutzverglasungElektro-, Heizungs- & SanitärinstallationenPutz, Estrich, Innentüren, FliesenarbeitenOptional: Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der BäderHighlightsEnergieeffizientes Wohnen (KfW-55-Standard)Flexible Grundrissgestaltung & Individualisierung möglichFamilienfreundliches Wohnumfeld mit guter InfrastrukturBarrierearme Planung für langfristigen WohnkomfortHochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise
