Kaufpreis 333.000 €
Zimmer 6
94522 Wallersdorf
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stadtvilla „Como“ – ca. 154?m² Wohnfläche | KfW-55 | MassivbauweiseWillkommen in Ihrer neuen Stadtvilla: Die moderne und energieeffiziente Villa Como bietet auf rund 154?m² ein durchdachtes Raumkonzept mit sechs flexibel nutzbaren Zimmern – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Arbeiten im Homeoffice.Wohnen mit KonzeptDer offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und ein angenehmes Wohnklima.Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich erhöht den Komfort. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne – auf Wunsch individuell erweiterbar, z.?B. zur kleinen Wellnessoase. Die klar strukturierte Raumaufteilung bietet Rückzugsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen.Raumaufteilung• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche• Sechs Zimmer für Schlafen, Kind, Büro oder Hobby• Gäste-WC im Erdgeschoss• Familienbad mit Wanne & Dusche• Optional: Zusätzlicher Abstellraum oder Anpassung des GrundrissesAusstattung & Bauweise• KfW-55-Standard: energieeffizient & förderfähig• Massivbauweise: hochwertig, langlebig, nachhaltig• Fenster: Kunststoff- oder Aluminiumrahmen mit Wärmeschutzverglasung• Heizung & Haustechnik: zentrale Wärmeerzeugung, moderne Steuerung• Sanitärinstallation: vorbereitet für individuelle Ausstattung• Innenausbau: Fliesen in Bädern inklusive• Optional: Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der BäderBaulieferumfang im Überblick:• Erdarbeiten & Bodenplatte• Rohbau, Dachkonstruktion & Dacheindeckung• Fenster mit Wärmeschutzverglasung• Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen• Innenputz, Estrich, Innentüren• Fliesenarbeiten in den BädernMaterialqualitätEs werden ausschließlich geprüfte Markenprodukte renommierter Hersteller verwendet – für Langlebigkeit, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.Besondere Merkmale• Energieeffizientes Wohnen im KfW-55-Neubau• Klare, moderne Architektur mit offenem Raumkonzept• Barrierearme Planung für langfristigen Wohnkomfort• Flexible Grundrissgestaltung möglich• Familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur (je nach Lage)Hinweis:Dieses Angebot umfasst das schlüsselfertige Haus ohne Grundstück. Gern beraten wir Sie bei der Grundstückssuche oder stellen Ihnen passende Optionen vor.Jetzt unverbindlich anfragen – wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!
