Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 1
30855 Langenhagen
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investieren Sie in ein hochwertiges Pflegeappartement im etablierten Senioren- und Pflegeheim Margeritenhof in Langenhagen und sichern Sie sich das bevorzugte Belegungsrecht für sich oder Ihre Angehörigen. Die Immobilie bietet Ihnen eine brutto Kapitalrendite von ca. 5?% und ist damit eine attraktive und krisensichere Anlageform.Das im Jahr 2010 errichtete Haus überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine hohe Auslastung und wird von einem renommierten und erfahrenen Betreiber geführt.Details zur Einrichtung: - 83 stationäre Pflegeplätze- 18 Garagenstellplätze- 4 Ebenen Zum Verkauf steht ein Komfortappartement mit zwei separaten Zimmern - einem Komfortzimmer und einem Einzelzimmer - die sich ein gemeinsames, barrierefreies Duschbad teilen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 83,62?m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche).Finanzielle Details: - Kaufpreis: 230.000,00 €- Provision Käufer: 3% (inkl. 19% MwSt.)- Mieteinnahmen: 11.907,48 € p.a.- Kapitalrendite: ca. 5% bruttoIhre Vorteile auf einem Blick:- bevorzugtes Vorbelegungsrecht- renommierter und zuverlässiger Betreiber- wenig Verwaltungsaufwand- hohe Auslastung- sehr gute Lage direkt am Marktplatz von Langenhagen- hervorragende Verkehrsanbindung nach HannoverHinweis: Die gezeigten Bilder stammen aus dem Jahr 2014.Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zurzeit noch nicht vor.
