Kaufpreis 239.900 €
Zimmer 7
66539 Neunkirchen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Frei ab: 2. September 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einseitig angebautes 1-2 Familienhaus in ruhiger privilegierter Wohnlage des Neunkircher Stadtteils Furpach zu verkaufen.Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde im Jahr 1956 auf einem ca. 633 m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen und idyllischen Wohngegend von Neunkirchen / Furpach erbaut. Sie bietet Ihnen als neuem Besitzer auf insgesamt 2 Ebenen eine Wohnfläche von 150 m², welche sich derzeit auf 2 getrennte Wohnungen verteilt. Dies ermöglicht die Nutzung sowohl als Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus und hier jeweils auch entweder zur Eigennutzung oder aber auch als Renditeobjekt. Sie sind an dieser Stelle völlig frei in der Gestaltung. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar.Nach dem Eintreten gelangen Sie in das Treppenhaus, welches die verschiedenen Wohneinheiten und den Keller miteinander verbindet. Die Wohnung im EG verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, von welchem der Zugang zu allen Räumen der Wohnung möglich ist. Es handelt sich dabei um das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche, das Esszimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer bietet sich Ihnen die Zugangsmöglichkeit zu der zur Hausvorderseite gelegenen kleinen Terrasse und zum Vorgarten. Die Wohnung im OG verfügt über den gleichen Grundriss und bietet vom Eingangsbereich ebenfalls die Zugangsmöglichkeiten zu Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Dusche und einem weiteren Zimmer, welches alternativ auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Auch diese Wohnung verfügt über einen zur Hausvorderseite gelegenen Balkon, welcher direkt über das Wohnzimmer zugänglich ist.Das Haus kann aber bei Bedarf auch so gestaltet werden, dass sich im EG der Haupt- Wohnbereich mit Küche, Wohn- Esszimmer befindet und im Obergeschoss dann die Schlafräume der Familie. Ihrer Gestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung und den Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner mit den weiteren drei Kellerräumen ausreichend Abstellmöglichkeiten und Stauraum. Die hinter dem Haus gelegene Terrasse und der angrenzende Garten sind einerseits über den vorgenannten Heizungsraum aber auch direkt über die Haustür und die neben dem Haus gelegene Einfahrt zugänglich. Hier haben Sie die Möglichkeit sich Ihre eigene kleine Wohlfühl-Oase zu schaffen und den Garten ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen anzulegen. Das Highlight ist der bereits bestehende Teich hinter der Garage, welcher ideal in die weitere Planung integriert werden kann. Die Immobilie bietet mit der sich hinter dem Haus befindlichen Doppelgarage und davor gelegenen Stellplätzen in der Einfahrt ausreichend Parkmöglichkeiten.
