Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 6
25524 Heiligenstedten
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch seine Großzügigkeit, die besondere Lage sowie zahlreiche Ausstattungsdetails. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.508 m² – zzgl. einer eigenen Hauskoppel von ca. 12.253 m² mit straßenseitigem Zugang – bietet die Immobilie ideale Bedingungen für Menschen mit Platzbedarf, Tierhaltung oder dem Wunsch nach naturnahem Wohnen in Feldrandlage. Die Wohnfläche von ca. 173 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, eine Einbauküche mit Durchreiche zum Esszimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad. Ein separater Treppenaufgang führt in ein hochwertig ausgebautes Studio im Dachgeschoss – ideal als Rückzugsort, Atelier oder Gästebereich. Ein Wannenbad mit angrenzendem Ruhebereich ergänzt das Raumangebot. Das Dachgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, ohne großen Aufwand eine Einliegerwohnung zu schaffen. Der Vollkeller bietet wohnlich ausgebaute Flächen, die sich flexibel zum Arbeiten oder Wohnen nutzen lassen. Zusätzlich stehen hier ein Fitnessraum, eine Sauna sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Der Garten ist blickgeschützt angelegt und mit einem Außenpool samt mobiler Überdachung, Poolhaus mit Pooltechnik und einem überdachten Loungebereich mit Kaminofen und großer Holzterrasse ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport mit abschließbarem Abstellraum sowie weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab. Technisch überzeugt das Haus unter anderem mit einer Gasbrennwerttherme aus 2023, 3-fach verglasten Fenstern, Glasfaseranschluss und Internetzugang auf allen Etagen. Ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Leben und großzügiges Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!