Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 7
91601 Dombühl
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1979-1980 besticht durch seine vielseitige Aufteilung und den gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 997 m² bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die insbesondere durch das grüne Umfeld und mit viel Privatsphäre überzeugt. Das Grundstück ist ringsum eingezäunt und verfügt über einen großen, eingewachsenen Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und Familienleben bereithält. Die großzügigen Terrassen laden zum Genießen im Freien bei sonnigen Tagen ein, während der Balkon im Dachgeschoss einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet.Die Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich. Insgesamt verteilen sich 7 helle Zimmer auf zwei Ebenen, darunter 4 Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eröffnen. Zwei Tageslicht-Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Die Einbauküche im Erdgeschoss ist praktisch ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für verschiedene kulinarische Anforderungen und im Dachgeschoss findet sich ebenfalls eine kleine Einbauküche. Dank des gepflegten Zustands kann das Haus sofort bezogen werden - gleichzeitig ist für motivierte Eigentümer mit Ideen aufgrund des renovierungsbedürftigen Gesamtzustands Raum für individuelle Modernisierungen vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal als generationsübergreifendes Wohnen, eigenes Arbeitszimmer oder zur Vermietung eignet. Der große Keller mit Lagerfläche und separater Waschküche, sowie einem weiterem Gäste-WC, bietet vielfältigen Stauraum und unterstützt einen organisierten Haushalt. Die Heizungsart entspricht modernen Anforderungen: Eine effiziente Pelletheizung unterstützt sowohl den nachhaltigen Betrieb als auch die Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Für Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage mit Sektionaltor zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet großzügiges Wohnen und naturnahes Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Kilometern erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Hier profitieren Sie von viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Nachbarschaft. Wenn Sie Wert auf Raum, Privatsphäre und eine ruhige Wohngegend legen, ist dieses Haus eine hervorragende Option. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
