Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 8
87727 Babenhausen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In guter Wohnlage von Babenhausen mit herrlichem Blick erstreckt sich diese großzügige Wohnung in einem Wohnhaus mit nur 2 Einheiten über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss auf einem über 1.000 qm großen Grundstück. Die modernisierungsbedürftige Wohnung hat das Potenzial für zwei Einheiten. Im Erdgeschoss erschließt der Flur fast alle Räume direkt. Lediglich das Esszimmer, welches zwischen Küche und Wohnzimmer passend positioniert ist, hat keinen Anschluss an den Flur. Garderobennische mit Gäste-WC, ein modernisierungsbedürftiges Fensterbad und 2 Schlafräume sind auf dieser Ebene mit über 110 m² Wohnfläche arrangiert. Ergänzend wurde ein überdachter und verglaster Anbau errichtet, der den Balkon vergrößert. Das Dachgeschoss umfasst 4 Räume, die Dachterrasse über der Garage und ein modernisierungsbedürftiges Fensterbad mit WC und Waschbecken.Ohne Frage bedarf die Wohnung passender Modernisierungsmaßnahmen, doch das Potenzial dieser Einheit und die gute Substanz der Liegenschaft sind ein solides Fundament für Ihr Investment.Mit Ihren Maßnahmen können Sie direkt starten, denn die Einheit steht leer.Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular und vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage, geben Sie bitte eine Rückrufnummer an. Anfragen ohne Telefonnummer können nur sehr zeitverzögert bearbeitet werden. Vielen Dank!