Kaufpreis 860.000 €
Zimmer 6
70825 Korntal-Münchingen
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Korntal-Münchingen vereint Wohnkomfort, durchdachte Architektur und ein sonniges Gartenambiente.Das im Jahr 1995 angebaute Haus bietet mit ca. 139,82 m² Wohnfläche sowie zusätzlich einer 46 m² großen Einliegerwohnung im Dachgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder zur Vermietung.Die Immobilie ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eigene Vorstellungen zu verwirklichen und vorhandene Potenziale zu heben.Im Erdgeschoss der Maisonette-Wohnung (EG + OG) erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen, Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die moderne Erdwärme-Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme - effizient und nachhaltig. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Praktisch ist die separate Toilette im Erdgeschoss.Im Obergeschoss der Maisonette-Wohnung (EG + OG) finden Sie das helle Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Bidet und WC - großzügig, familienfreundlich und komfortabel. Doppelt verglaste Holzfenster sorgen für gute Isolierung und ein angenehmes Raumklima.Ein weiteres Highlight ist die separate Wohnung im Dachgeschoss, die mit ca. 46 m² Wohnfläche, eigenem Zugang und guter Raumaufteilung vielseitig nutzbar ist - ideal für Gäste, ältere Kinder oder als Homeoffice-Bereich. Die Böden aus Fliesen und Echtholzparkett unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Ein Garagenstellplatz sowie ein Freistellplatz direkt vor dem Haus sorgen für komfortables Parken.Insgesamt bietet diese Immobilie viel Raum, sonnige Außenbereiche und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung - eine seltene Gelegenheit in familienfreundlicher Lage.
