Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 7
96106 Ebern
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Fischbach, einem Ortsteil von Ebern. Das 1977 erbaute Haus bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein separates WC sowie einen Balkon. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch interessantes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet viel Platz für Hobby, Lager oder Werkstatt.2014 wurden die Fenster und die Heizungsanlage erneuert. Die Heizung ist ein Hybrid-System aus Holz und Öl, das energieeffizient genutzt werden kann. Das Dach entspricht dem Baujahr, ist solide gebaut und trägt bereits eine installierte Photovoltaikanlage, die zur Stromerzeugung genutzt werden kann.Das Anwesen umfasst ein ca. 790 m² großes Grundstück, das neben einer kleinen Gartenfläche auch eine Scheune und eine Halle bietet. Somit eignet sich das Haus nicht nur zum Wohnen, sondern auch für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Hobby, Handwerk oder Lagerflächen. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet ein großes Potenzial für Familien oder Menschen, die Wohnraum mit zusätzlichen Nutzflächen kombinieren möchten.Die Lage in Fischbach ist ruhig und naturnah, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in Ebern in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B279 ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, wie Bamberg oder Coburg, gewährleistet. Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, WC, Esszimmer, Wohnzimmer, ArbeitszimmerObergeschoss: Flur, Balkon, Bad, 4 SchlafzimmerDachboden, Keller, Scheune, HalleSo funktioniert es
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