Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 7
69168 Wiesloch
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wiesloch bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Auf einem 373 m² großen Grundstück wurde das Haus 1984 errichtet und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten eröffnet.Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 62,5 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Zudem gehört eine eigene Garage zu dieser Einheit. Die Wohnung ist frei und eignet sich daher bestens für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,7 m² Wohnfläche. Sie ist mit einer Einbauküche, einem Badezimmer und einem Balkon ausgestattet. Diese Einheit ist bereits seit 2006 zuverlässig vermietet und sorgt für stabile Einnahmen. Die Garage wird auch von der Mieterin mit angemietet.Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit einer Größe von ca. 41 m². Diese Wohnung wurde kürzlich renoviert muss aber noch mit kleinem Aufwand fertiggestellt werden und verfügt über eine neue Einbauküche (steht noch im Keller, muss nur noch montiert werden) sowie einen Balkon und steht aktuell leer. Dadurch besteht die Möglichkeit einer attraktiven Neuvermietung oder auch der Eigennutzung.Zusätzlich steht allen Mietern ein Keller mit gemeinschaftlichem Waschraum zur Verfügung, der für weiteren Komfort sorgt. Ebenso jeweils ein Kellerraum. Die Kombination aus zentraler Lage, durchdachtem Grundriss und solider Bausubstanz macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem äußerst interessanten Objekt für Anleger wie auch Eigennutzer.Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
