Kaufpreis 1.390.000 €

Zimmer 6

Größe 167 m²

65189 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. September 2025

Baujahr: 1898

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Drei Käufergruppen - ein Objekt:1. Einziehen & genießen: Die gelungene Verbindung aus historischer Substanz und modernem Design schafft eine besondere Atmosphäre und hohen Wohnkomfort.2. Wachsen lassen: Für das Gebiet besteht kein Bebauungsplan; Erweiterungen richten sich nach § 34 BauGB (Einfügung in die Umgebungsbebauung). Nach erster Einschätzung eines Architekten ist - orientiert an der Nachbarschaft - eine baurechtlich gut darstellbare Erweiterung von ca. 200 m² denkbar. Ideal auch für Käufer mit Platzbedarf, z. B. Homeoffice, Atelier oder Praxisräume. Auch eine Dachaufstockung kann grundsätzlich möglich sein, erfordert jedoch eine vertiefte bauordnungsrechtliche und statische Prüfung.3. Entwicklungspotenzial: Ebenso wird - rein planungsrechtlich nach § 34 BauGB - die Option gesehen, das Grundstück z. B. mit einer großzügigen Villa oder zwei Doppelhaushälften neu zu bebauen.Was auch immer für Sie interessant sein könnte, die besondere Wohnqualität in Bestlage ist Ihnen sicher.

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