Kaufpreis 258.000 €
Zimmer 3
90449 Nürnberg
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle Maisonette -Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit grüner Umgebung.Die Wohnung ist im unteren Wohn-Ess- und Schlafbereich mit Parkettboden ausgestattet, im Dachgeschoss ist Teppichboden verlegt. Besonders hervorzuheben ist die offene, zweigeschossige Bauweise mit einer Deckenhöhe von ca. 5,5 m im Wohn-Ess-Küchenbereich. Der Balkon mit einem Blick in die ruhige Wohnumgebung rundet das gepflegte Ambiente ab. Aufgrund der Schrägen wirkt die Wohnung sehr “kuschelig“, ist jedoch dadurch für ausladende Sitzmöbel und große Fernsehbildschirme nicht geeignet. Das dritte Zimmer im Dachgeschoss ist nicht abgeschlossen.Zur Immobilie gehören ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.Die Immobilie, sowie die gesamte Eigentumsanlage wurden laufend Instandgehalten. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Objektdetails:-Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Galerie (Raumhöhe ca. 5,5m)-Wendeltreppe zur Galerie im Dachgeschoss-Balkon mit Blick in die grüne Umgebung-Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss,-Kunststoff-Isolierglasfenster -Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden -großes Kellerabteil-Fernwärmeheizung (Endenergieverbrauch 71,74 kWh/(m²•a)Ähnliche Angebote
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