Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 7
92224 Amberg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal als Kapitalanlage oder Familiendomizil!Diese charmante Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Amberg und ist aktuell vollständig vermietet.Der derzeitige Mietertrag beträgt etwa 10.605 € p. a.Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung. Hier treffen Sie auf das gemütliche Wohnzimmer mit einer kleinen, integrierten Einbauküche, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC.Im Obergeschoss erwartet Sie die zweite Wohneinheit mit einer identischen Aufteilung.Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung - dieser ist derzeit auch an die Mieter des Obergeschosses mitvermietet.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ausreichend Stau- und Lagerfläche.In Ihrem großzügigen und eingewachsenen Garten können sich Ihre Kinder und Haustiere austoben. Erschaffen Sie sich einen schönen Freisitz oder genießen Sie die Sonnenstunden im Schatten Ihres großen Apfelbaums. All Ihre Gartenutensilien verstauen Sie in Ihrem praktischen Schuppen.Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine Einzelgarage, die einen sicheren Stellpatz für Ihr Fahrzeug bietet.
