Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 2
13359 Berlin
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt im Bezirk Wedding im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus hat drei Innenhöfe. Die angebotene Wohnung liegt zum 3. Innenhof und Richtung Ritterlandweg und ist daher ruhig.Die Wohnung hat 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur und einen Balkon mit schönem Ausblick.Das größere Zimmer geht zum Innenhof und das zweite Zimmer Richtung Ritterlandweg. Hier ist auch der schöne Balkon mit Weitblick.Der Flur ist relativ geräumig. Hier kann auch eine Arbeitsecke eingerichtet werden.Die Küche hat eine moderne Einbauküche, das Badezimmer eine Badewanne und ein Fenster. Hier ist auch Platz für die Waschmaschine.Der Boden der Wohnräume und des Flurs ist mit Laminat ausgelegt.Die Wohnung bedarf einer Renovierung (Türen, Wände, Badewanne und Waschbecken).Die Zentralheizung wurde 2003 erneuert; die Elektrik auch ca. zu diesem Zeitpunkt.Die Fenster sind Gemeinschaftseigentum und wurden letztes Jahr dort erneuert, wo es nötig war.Der Hausflur wurde letztes Jahr renoviert und die Innenhöfe neu gestaltet, um dort ausreichend Fahrradstellplätze herzustellen.This apartment is located in the Wedding district on the 3rd floor of a well-maintained apartment building. The building has three inner courtyards. The apartment faces the 3rd courtyard and Ritterlandweg, making it very quiet.The apartment has 2 rooms, a kitchen, a bathroom, a hallway and a balcony with a beautiful view.The larger room faces the courtyard and the second room faces Ritterlandweg. This is also where the beautiful balcony with a panoramic view is located.The hallway is relatively spacious. A work area can also be set up here.The kitchen has modern built-in appliances, and the bathroom has a bathtub and a window. There is also space for a washing machine.The floors in the living areas and hallway are covered with laminate.The apartment needs renovation (doors, walls, bathtub and sink).The central heating was renewed in 2003; the electrical system was also renewed around this time.The windows are communal property and were replaced last year where necessary.The hallway was renovated last year and the courtyards were redesigned to create sufficient bicycle parking spaces.
