Kaufpreis 489.500 €
Zimmer 4
79211 Denzlingen
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
4-Zimmer-EigentumswohnungNeubauprojekt Denzlingen - Berliner Straße 37 + 39Zuhause mit Zukunft.Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem der zwei modernen Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Einheiten. Klare Linien, große Fensterflächen und ein zeitloses Farb- und Materialkonzept prägen die Architektur.Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küchenlösung, drei flexibel nutzbaren Zimmern (Schlafen/Kinder/Arbeiten) sowie praktisch platzierten Abstellflächen bieten viel Platz für Familien oder Wohnen & Homeoffice. Ein privater Außenbereich - je nach Lage Balkon oder Erdterrasse, im Erdgeschoss optional mit Sondernutzungs-Garten - erweitert den Wohnraum.Die Wohnung ist barrierearm - der Aufzug verbindet Tiefgarage, Wohn- und Dachgeschosse. Das ruhige, sehr gut angebundene Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen, Freizeitangeboten und Bahnhof ist ideal für Familien und Pendler.Wohnqualität mit Weitblick.Das Projekt erfüllt Effizienzhaus 40, ist QNG-zertifiziert und damit KfW-förderfähig. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik sorgen für eine zeitgemäße, ressourcenschonende Energieversorgung mit niedrigen Betriebskosten und hoher Werthaltigkeit.Zusätzlicher Komfort: Tiefgarage und Außenstellplätze, separates Kellerabteil zur Wohnung sowie Gemeinschaftsflächen wie Fahrradraum, Müllstation, Spielplatz und liebevoll angelegte Gartenbereiche.Auch Kapitalanleger profitieren von Lage, Bauqualität und stabiler Nachfrage; unter Voraussetzungen sind bis zu 10 % Sonder-AfA im ersten Jahr möglich.
