Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 7
74564 Crailsheim
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wohnhaus mit Doppelgarage und großem Garten Raumaufteilung Untergeschoss: Hier befindet sich der Heizraum mit Lichtschachtfenster, WM-Anschluss und Öl-Heizung von Viessmann. Im Tankraum sind 3 Öl-Tanks mit jeweils 2000 L Fassungsvermögen vorhanden.Vom Heizraum führt eine Außentreppe in den Garten.Die große Waschküche mit Fliesenboden und Wohnraumfenster wird als Kellerraum genutzt.Ein Hobbyraum mit Wohnraumfenster, Heizkörper und Fliesenboden ist vorhanden.Ein weiterer großer Hobbyraum mit zwei Wohnraumfenster und Heizkörper hat ebenfalls Fliesenboden. Im Flur und im Vorratsraum mit Wohnraumfenster sind Fliesenböden verlegt.Ein Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Wohnraumfenster ist vorhanden.Im Untergeschoss könnte eine ELW ausgebaut werden.Erdgeschoss:4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m² Wfl.Über einige Trittstufen und den überdachten Vorplatz zwischen Haus und Garage betritt man das Treppenhaus.Durch eine Wohnungstür gelangt man in den Flur mit Fliesenboden. Hier ist Platz für die Garderobe und der Zugang zum Gäste-WC mit Wohnraumfenster.Ein Schwedenofen im Flur sorgt für zusätzliche Wärme für die gesamte Wohnung.Im großen und hellen Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt und ein Holzdecke vorhanden. Von hier gelangt man auf die Terrasse. Die Terrasse mit Klinker-Belag ist nach Süden ausgerichtet und hat eine Markise. Von hier kommt man direkt in den Garten.Ein Kinderzimmer mit Parkettboden wird derzeit als Esszimmer genutzt. Im zweiten Kinderzimmer und im großen Schlafzimmer ist ebenfalls Parkettboden verlegt.Das Badezimmer ist ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Bidet, WC Badewanne, Dusche und Wohnraumfenster. In der Küche ist eine ältere EBK vorhanden. Die EBK ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank und viel Staufläche. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum mit Fenster.Dachgeschoss:3 ½-Zimmer Wohnung (Ausbau 1985) mit ca. 76 m² Wfl.Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im DG. Im Flur mit Fliesenboden ist Platz für die Garderobe.Ein Gäste-WC mit Dachflächenfenster ist vorhanden.Das Badezimmer mit Dachflächenfenster ist ausgestattet mitzwei Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche und WM-Anschluss. Vom großen Wohnzimmer mit Parkettboden besteht Zugangzum Balkon. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.Im Kinderzimmer ist ein Dachflächenfenster vorhanden. Das Schlafzimmer ist mit Wohnraumfenster und Parkettboden ausgestattet.In der Küche mit Wohnraumfenster und Dachflächenfenster. ist eine ältere EBK vorhanden. In der Küche ist Platz für einen Esstisch.Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum mit Dachflächenfenster.Die Räume im DG sind alle mit Holzdecken.So funktioniert es
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