Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 5
84307 Eggenfelden
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stadtvilla "Lago" | Stilvoller Neubau mit 153?m² WohnflächeDie Stadtvilla „Lago“ steht für modernes Wohnen mit Stil, Großzügigkeit und Funktionalität. Mit ca. 153?m² Wohnfläche, klarer Architektur und durchdachter Raumaufteilung bietet dieses Haus ein exklusives Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen an Raum, Licht und Lebensqualität.Offenes Wohnen mit AtmosphäreIm Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche – der perfekte Ort für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende oder gesellige Runden. Dank der großen Fensterflächen entsteht ein helles, freundliches Raumgefühl mit direktem Bezug zur Terrasse und zum Garten.Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer bietet Raum für ein Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.Rückzugsorte im ObergeschossIm Obergeschoss überzeugt die Stadtvilla mit einem großzügigen Schlafzimmer, das sich als private Wohlfühloase nutzen lässt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das stilvolle, große Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein und rundet den oberen Wohnbereich ab.Hochwertige Bauweise & Energieeffizienz (KfW-55)Die Stadtvilla „Lago“ wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und erfüllt den energieeffizienten KfW-55-Standard – ideal für dauerhaft niedrige Betriebskosten und zukunftssicheres Wohnen.Baulieferumfang im Überblick:• Erdarbeiten & Bodenplatte• Rohbau, Dachkonstruktion & Dacheindeckung• Fenster mit Wärmeschutzverglasung (hochwertige Kunststoff- oder Aluminiumrahmen)• Elektroinstallation nach aktuellem Standard• Effiziente Heiztechnik mit zentraler Wärmeerzeugung• Sanitärvorbereitung• Innenputz, Estrich, Innentüren• Fliesenarbeiten in den Bädern• Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der Bäder: optional buchbarQualität & Individualität• Markenprodukte namhafter Hersteller• Durchdachte Heiz- und Dämmkonzepte• Barrierearme Planung für langfristigen Wohnkomfort• Individuelle Anpassungen bei Grundriss, Raumgrößen, Ausstattung und Oberflächen möglichBesondere Highlights• Ca. 153?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen• Offene Küche mit direktem Zugang zum Wohn-/Essbereich• Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht• Gäste-/Arbeitszimmer im EG• Großes, modernes Familienbad mit Dusche und Wanne• Hochwertige Massivbauweise & KfW-55-Energieeffizienz• Familienfreundliche Wohnstruktur mit Raum für alle Lebensphasen
