Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 3
13156 Berlin
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusiver Wohnraum in begehrter Berliner LageDas Konzept dieser 3-Zimmer-Wohnung geht über die reine Wohnfläche hinaus. Es ist eine Einheit, in der sich Ästhetik, Komfort und Funktionalität perfekt vereinen. Das Gebäude fügt sich mit seiner modernen Architektur nahtlos in die historische Umgebung ein. Ein offenes, von viel Grün umgebenes Ensemble ist entstanden, das eine ruhige und entspannte Atmosphäre bietet.Ein besonderer Höhepunkt ist die weitläufige, parkähnliche Außenfläche, die ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht und komplett verkehrsfrei ist. Ein seltener Luxus in der Stadt. Die Autos verschwinden in der hauseigenen Tiefgarage, deren ebenerdiger Stellplatz Komfort und Sicherheit garantiert, ohne die Idylle des Wohnumfelds zu beeinträchtigen.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem der gefragtesten Quartiere Berlins: im charmanten und lebendigen Stadtteil Pankow. Hier, wo der Charme historischer Gründerzeitbauten auf moderne Architektur trifft, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnensemble, das Eleganz und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet.Der durchdachte Grundriss der ca. 83,9 m² großen Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein hohes Maß an Funktionalität und Wohlbefinden. Die Verwendung von langlebigen und natürlichen Materialien wie Eichenparkett, Granit und Edelstahl unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die zwei Balkone, die Ihnen sowohl eine Ost- als auch eine Südausrichtung bieten. Genießen Sie hier in Ruhe Ihr Frühstück in der Morgensonne oder lassen Sie den Tag mit Blick ins Grüne ausklingen.Die vollausgestattete, funktionale Einbauküche verfügt über moderne Elektrogeräte und bietet zudem die seltene Möglichkeit, einen Gasherd anzuschließen. Ein besonderes Highlight ist die Option, die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer mit wenigen Handgriffen zu entfernen, um einen überaus großzügigen Wohn- und Essbereich zu schaffen - perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Objekt wird durch ein Vollbad, einen Personenaufzug und ein Kellerabteil abgerundet.Das 1996 erbaute Gebäude wurde stets gepflegt und instand gehalten. Erst im Jahr 2024 wurde das Dach aufwendig saniert, was die Weitsicht und das Engagement der Eigentümergemeinschaft belegt. Sämtliche Rechnungen und Nachweise dazu liegen selbstverständlich vor.
