Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 6
57584 Wallmenroth
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
zum Verkauf steht ein charmanter, massiver Bungalow mit einer ansprechenden roten Klinkerfassade in einer ruhigen und Wohngegend. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1980 errichtet. Der Dachausbau erfolgte im Jahr 2001 und der Gewerberaumumbau im Keller 2013. Die Immobilie bietet auf einem Grundstück von 590 m² eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m² aufgeteilt im Erdgeschoss mit vier Zimmern, Küche, Badezimmer und Gäste-WC und im Dachgeschoss sind zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum.Im Keller befinden sich drei , ein Hauswirtschaftsraum und der Gewerberaum. Dieser Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist mit einem Walmdach ausgestattet, was ihm eine elegante und zeitlose Optik verleiht. Das voll ausgebaute Dachgeschoss, das durch zwei großzügige Gauben mit stilvollen Sprossenfenstern nicht nur reichlich Tageslicht erhält, sondern auch einen besonderen Charme versprüht. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist der separate Gewerberaum im Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 40 m². Dieser verfügt über einen eigenen Außenzugang und eine große Fensterfront zur Straßenseite, was ihn ideal für eine gewerbliche Nutzung als Büro, Atelier, Praxisraum oder Therapieraum macht..So funktioniert es
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