Kaufpreis 315.500 €
Zimmer 2
79211 Denzlingen
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2-Zimmer-EigentumswohnungNeubauprojekt Denzlingen - Berliner Straße 37 + 39Zuhause mit Zukunft.Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem der zwei modernen Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Einheiten. Klare Linien, große Fensterflächen und ein zeitloses Farb- und Materialkonzept prägen die Architektur.Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küchenlösung, ein Schlafzimmer sowie sinnvoll platzierte Abstellflächen sorgen für hohen Alltagskomfort. Ein privater Außenbereich - je nach Lage Balkon oder Erdterrasse, im Erdgeschoss optional mit Sondernutzungs-Garten - erweitert den Wohnraum.Die Wohnung ist barrierearm erreichbar; ein Aufzug verbindet Tiefgarage, Wohn- und Dachgeschosse. Das ruhige, sehr gut angebundene Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen, Freizeitangeboten und Bahnhof eignet sich ideal für Singles, Paare und Pendler.Wohnqualität mit Weitblick.Das Projekt erfüllt Effizienzhaus 40, ist QNG-zertifiziert und damit KfW-förderfähig. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik gewährleisten eine zeitgemäße, ressourcenschonende Energieversorgung mit niedrigen Betriebskosten und hoher Werthaltigkeit.Weitere Pluspunkte: Tiefgarage und Außenstellplätze, separates Kellerabteil zur Wohnung sowie Gemeinschaftsflächen wie Fahrradraum, Müllstation, Spielplatz und liebevoll angelegte Gartenbereiche.Auch Kapitalanleger profitieren von der starken Lage, dem nachhaltigen Baukonzept und der stabilen Mietnachfrage; unter Voraussetzungen sind bis zu 10 % Sonder-AfA im ersten Jahr möglich.
