Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
55497 Ellern (Hunsrück)
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, grüner Lage von Ellern (Hunsrück) entstehen auf einem ca. 1.463 m² großen Grundstück zwei hochwertige Doppelhäuser mit insgesamt vier modernen Wohneinheiten.Die Häuser werden schlüsselfertig in solider Massivbauweise erstellt, erfüllen die aktuellen GEG-Standards und bieten energieeffiziente Haustechnik, durchdachte Grundrisse sowie hochwertige Ausstattung.Dank der großzügigen Grundstücksanteile, der sonnigen Terrassen/Balkone und der modernen Architektur eignen sich die Häuser ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.Highlights im Überblick. Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem. Photovoltaikanlage pro Haus. Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. 3-fach verglaste Kunststofffenster (RC 2) mit elektrischen Rollläden. Smart-Home-fähige Elektroinstallation. Hochwertige Bodenbeläge (Parkett/Designbelag bis 60 €/m², Fliesen bis 50 €/m²). Sanitärausstattung von Markenherstellern (Duravit o. gleichwertig). Terrasse mit WPC-Dielen oder Balkon mit Edelstahlgeländer. Eigener Stellplatz pro Einheit (gepflastert)Eckdaten je Doppelhaushälfte. Kaufpreis: ab 399.000 €. Wohnfläche: ca. 132 m² (nach WoFlV). Grundstücksanteil: ca. 365 m². Zimmer: 4-5. Badezimmer: 1-2, plus Gäste-WC. Terrasse/Balkon: je nach Hausvariante. Stellplatz: 1 Pkw-Stellplatz (inklusive). Bauweise: Massivbau nach GEG 2020. Bezugsfertig: nach Vereinbarung
