Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 7
22339 Hamburg
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und sehr gut gepflegte Einfamilienhaus in offener Bauweise überzeugt durch die solide Bausubstanz, stilvolle Baudetails der 50er/60er Jahre und das große Potenzial für weitere individuelle Anpassungen. Mit ca. 136 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 89 m² Nutzfläche im Keller sowie im nicht ausgebauten Spitzboden bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen - ideal für Familien, die ein Zuhause mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Da die Ausstattung des Hauses nicht mehr in sämtlichen Belangen dem heutigen Standard entspricht, bedarf es einer Modernisierung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Die massive Bausubstanz mit nicht ausgebautem Dachboden und dem massiv gemauerten Keller stellt hierfür eine sehr gute Basis dar.Eine vom Verkäufer beim namhaften Hamburger Architekten Martin Förster in Auftrag gegebene Konzeptstudie zeigt die großen Potenziale auf, die in dieser Immobilie stecken. Offene Räume im Erdgeschoss, eine großzügige offene Küche mit angeschlossenem Essbereich und viel Licht, 3 große Kinderzimmer und eine Elternetage mit Ankleide und en-Suite-Bad wären bei Erhalt der einzigartigen optischen Anmutung des Hauses auf einer Wohnfläche von rd. 230 m2 umsetzbar.
