Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 4
80999 München
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten hier exklusiv ein Townhouse in ruhiger und grüner Wohnlage des Stadtteils München-Allach an. Es handelt sich hierbei um ein projektiertes Bauvorhaben, das in energieeffizienter Massivbauweise entstehen soll. Mit Hilfe wärmegedämmter Ziegel, Dreifachverglasung und moderner Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) wird nachhaltiges Wohnen im zeitlosen Bauhaus-Stil möglich.Eine durchdachte Raumaufteilung finden Sie hier über zwei Wohnetagen mit über 110 m² Wohnfläche vor. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche (kann geteilt werden) wird durch vier Schlafzimmer, zwei Balkonen, ein Bad und einem Gäste-WC ergänzt. Das Untergeschoss des Hauses präsentiert sich vielseitig. So können Sie hier individuell einen Hobbykeller oder Ihr Home-Office entwickeln. Auch könnte eine Sauna oder Infrarotkammer dort einziehen. Das Townhouse ist mit diversen modernen Haussystemen ausgestattet. Darunter Multimedia-Verkabelungen mit Netzwerk- und Fernsehanschlüssen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zeitlose Badeinrichtungen mit ebenerdigen Duschen und Rain-Shower Funktion uvm. Hochwertige Materialeren wie Echtholzparkett, Markenarmaturen und Keramiken und ausgewählte Fliesen verleihen Ihrem Heim so ein gemütliches und modernes Wohnambiente. Individuelle Wünsche können hier noch ganz nach Ihren Ansprüchen mitberücksichtigt werden.Der Baukörper ist perfekt an der Südseite eines kleinen Mehrfamilienhauses angeschlossen, steht jedoch auf einem real geteilten Grundstück. Den ganzen Tag über können Sie auf Ihrer Süd-Terrasse die Sonne genießen und entspannen. Der Garten grenzt an einen unverbau-/bebaubaren Grünstreifen und sorgt so für maximale Privatsphäre inmitten der ruhigen und friedlichen Nachbarschaft. Ergänzend kann eine Garage oder ein Carport auf dem vorgesehenen Stellplatz errichtet werden.
