Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
76229 Karlsruhe
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante, sanierte Fachwerkwohnung mit historischem Flair - ca. 96 m² Wohnfläche und eigenem InnenhofIn einem liebevoll erhaltenen Fachwerkhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts erwartet Sie diese einzigartige 5-Zimmer-Wohnung - eine harmonische Verbindung aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort.____Wohnen mit Charakter und GemütlichkeitDie freigelegten Holzbalken, das warme Holz der Deckenverkleidungen und der rustikale Mauerrest des alten Schornsteins verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Ambiente. Durchdachte Modernisierungen sorgen dabei für zeitgemäßen Wohnkomfort.Ursprünglich war die Wohnung mit einem Schwedenofen ausgestattet - der Anschluss eines neuen Ofens ist weiterhin problemlos möglich und bietet Ihnen die charmante Möglichkeit, zusätzlich mit Holz zu heizen._____Flexible Raumgestaltung für Ihre BedürfnisseDas Dachgeschoss, zuletzt als Gästebereich genutzt, eignet sich ebenso hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Atelier oder Homeoffice - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Die Küche wartet auf Ihre persönliche Gestaltung: Der großzügige Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Traumküche, die Sie zum Einzug selbst mitbringen._____Privater Innenhof - Ihr Rückzugsort im FreienZur Wohnung gehört ein Innenhof zur alleinigen Nutzung - eine ruhige Oase mitten im Alltag. Eine Teilfläche ist dank des darüberliegenden Balkons überdacht und lädt auch bei Regen zum Verweilen ein.FazitDiese frisch sanierte Fachwerkwohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnen. Ob als Paar, kleine Familie oder kreative Einzelperson - hier finden Sie einen ganz besonderen Lebensraum mit viel Potenzial.Lassen Sie sich vor Ort von der Atmosphäre dieser besonderen Immobilie überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
