Kaufpreis 70.000 €
Zimmer 8
08491 Netzschkau
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kleines Mehrfamilien-/Reihenhaus mit kleinem Hof einschl. Sitzecke und Schuppen in idyllischer Wohnlage unweit der Göltzschtalbrücke und dem Stadtzentrum von Netzschkau. Das Wohnhaus wurde um 1850 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176,00 m² und ist wie folgt aufgeteilt : EG: ca. 62,00 m² mit Wohnzimmer & Küche sowie Schlafzimmer & Bad 1.OG: ca. 74,00 m² mit Wohn-/Esszimmer, Küche & 1. Bad sowie Schlafzimmer, Arbeitszimmer & 2. Bad DG: ca. 40,00 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche ... und sep. WC (1/2 Treppe) Die Wohnung im EG und DG ist seit 1992 bzw. 1999 vermietet, die Wohnung im 1.OG ist bereits freigezogen und könnte damit wieder genutzt oder vermietet werden. Die Nettokaltmiete beträgt 4.096,68 EUR / Jahr ( EG & DG ). Eine Fertigteilgarage mit Schwingtor 1995/96 auf dem benachbarten Grundstück steht ebenfalls zur Verfügung, wobei ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße vorhanden sind. Sollte jedoch kein Bedarf am Erwerb dieser Garage bestehen, kann das Anwesen auch ohne Garage zum Kaufpreis von 65.000,- EUR erworben werden.
