Kaufpreis 449.800 €
Zimmer 4
53844 Troisdorf
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/TYFh an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis sind Voraussetzungen für eine Hausbesichtigung.Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1943 vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein naturnahes und zugleich gut angebundenes Zuhause legen. Auf rund 134?m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 68?m² Nutzfläche, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohn- und Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss (2000) erweitert das Raumangebot um ein großzügiges Studio - ergänzt durch ein eigenes Duschbad, ideal für Gäste, heranwachsende Kinder oder ein Homeoffice mit Komfort.Auch im Keller befindet sich ein weiteres Duschbad, was die Flexibilität des Hauses zusätzlich erhöht. Die Ausstattung überzeugt durch eine moderne Gasbrennwertheizung (Bj. 2022), zweifach verglaste Fenster mit Rollläden (2015/2022) und eine durchdachte Aufteilung auf allen Ebenen.Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit überdachter Terrasse - ein echtes Highlight für Familien, Gartenfreunde und alle, die gerne draußen verweilen. Eine große Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.Der Kaufpreis beträgt € 449.800 ,- zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
