Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
84503 Altötting
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer Wohnanlage, welche im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die zentrale und dennoch ruhige Lage der hellen, gut geschnittenen 5- Zimmerwohnung mit großem Balkon, ermöglicht Ihnen innerhalb kurzer Zeit alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie Ärzte und Apotheken zu erreichen. Die großzügige Wohnung verfügt eine Wohnfläche von über 162 m2 mit idealer Grundrissgestaltung. Ein Highlight der Wohnung ist der toll ausgerichtete Balkon. Genießen Sie die Ruhe und den schönen Fernblick in die Grünanlagen.Ursprünglich wären beim damaligen Bau des Gebäudes zwei Wohnungen im Dachgeschoss geplant gewesen. Auf Wunsch des Ersterwerbers wurde die Wohnung zu einer großen Wohnung zusammengelegt und hochwertig ausgestattet. Böden, Türen und Wände wurden mit hochwertigen Materialien gestaltet. Durch die großen Fenster haben Sie tolle lichtdurchflutete Räume. Der Zugang zur Wohnung befindet sich bereits im 1. Obergeschoss. Somit haben Sie ein eigenes Treppenhaus in die Wohnung und keinen Nachbarn. Beim Betreten der Wohnung fällt einem sofort der großzügige Flur auf. Hiervon haben Sie in allen Räume Zugang. Ein Masterbad mit Badewanne, Dusche, großen Doppelwaschtisch und Wc ist vorhanden. Dieses grenzt gleich an das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide. Im Bereich der Kinderzimmer befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche. Ein großzügiger Wohnen-und Essbereich mit Kaminofen und direkten Zutritt auf den Balkon bietet reichlich Platz für Ideen zur Einrichtung. Die Küche liegt gegenüber vom Wohnbereich. Insgesamt sind vier Schlafräume vorhanden.Zum Abstellen ihrer Pkw´s stehen Ihnen zwei Tiefgaragestellplätze zur Verfügung. Ein eigener großer Kellerraum ist für die Wohnung ebenfalls vorhanden.Zusätzlich ist bereits eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten mit im Preis inklusive.Die helle 5-Zimmerwohnung mit Balkon, vier Schlafzimmern sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich eignet sich somit bestens für Familien und Paare, die einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen mit guter Anbindung suchen! Raumaufteilung Die großzügige Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Altötting. Durch die optimale Ausrichtung und die großen Fensterelemente genießen Sie den ganzen Tag über Sonne.Wer das Spannungsfeld zwischen natürlichem Charme und der direkten Nähe zur pulsierenden Großstadt genießt, ist in Altötting (13.200 Einwohner) goldrichtig. In der Naturlandschaft Oberbayerns am Alpenfluss Inn liegt die kulturreiche Kreisstadt mit dem attraktiven Umland und bietet neben besonderer Lebensqualität alle Annehmlichkeiten für harmonisches Wohnen und Leben. Altötting ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt etwa 90 Kilometer östlich von München. Überregionale Bedeutung erfährt die Stadt als Wallfahrtsort mit Gnadenkapelle. Altötting gehört zu der Tourismusregion Inn-Salzach.Altötting ist reich an Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Fachärzten, verfügt über eine Kreisklinik, zahlreiche Apotheken sowie Discounter, Einzelhandel, Fachgeschäfte und erfolgreiche Handwerksbetriebe. Familien mit Kindern sowie Menschen aller Generationen finden in Altötting sämtliche Schulformen und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen vor. Durch zahlreiche Bildungseinrichtungen und eine Vielzahl an variablen Sportanlagen sind hervorragende Bedingungen geschaffen.Infrastrukturell ist Altötting gut an München, Passau und Landshut angebunden. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die B299 (Landshut-Traunstein), ähnlich wie die B12 und in etwa 5 Minuten sind Sie auf der Autobahn A94 (München-Passau). Durch die nun durchgängige A94 – zwischen München und Marktl – benötigen Sie vom östlichen Stadtrand München bis Altötting nur noch ca. 50 Autominuten. Ebenfalls hat Altötting einen Bahnhof.