Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 1
81241 München
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angebotenen Wohnung um eine Erbpachtwohnung handelt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 30.06.2068.Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur ca. 20 Wohneinheiten überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großen Balkon mit traumhafter Südwest-Ausrichtung. Auf einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet die Wohnung alles, was ein komfortables Stadtleben benötigt.Über den praktischen Eingangsbereich mit Stellfläche für einen Schrank gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, das über eine Badewanne sowie Platz für eine kleine Waschmaschine verfügt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit eigenem Fenster und Türe - ein angenehmes Detail, das in kompakten Stadtwohnungen nicht selbstverständlich ist.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der sich über die gesamte Breite von Wohnzimmer und Küche erstreckt. Dank der Ausrichtung genießen Sie hier Sonnenstunden von früh bis spät - von der Morgensonne bis zum Sonnenuntergang!Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerabteil sowie die bequeme Erreichbarkeit über einen Aufzug.Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Grundmiete beträgt aktuell 850,- Euro im Monat. Der Kaufpreis beträgt 210.000?EUR für die Wohnung. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57?% inkl. MwSt. an.
