Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
53117 Bonn
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in direkter Rheinlage mit unverbaubarem, traumhaftem Panorama-Blick auf den Rhein und seine Spaziergänger-Uferpromenade. Die gegenüberliegende Rheinseite präsentiert sich als grüne Landschaftsoase mit Blick auf eine spätromanische Kirche. In den Wintermonaten haben Sie eine freie Sicht bis ins Siebengebirge.Der ca. 1973 erbaute Wohnkomplex umfasst rund 200 Wohneinheiten mit Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum, Bibliothek, Tiefgarage, großer Parkanlage mit Spielplatz und Tischtennisplatten, Sitzgelegenheiten sowie einem eigenen privaten Zugang zur Rheinpromenade.Die lichtdurchflutete Wohnung liegt in der Hausanlage 17 im 1. Obergeschoss, erreichbar über das Treppenhaus oder über den Aufzug. Diese Wohnung hat einen großzügigen und individuellen Grundriss und bietet gut zu nutzenden Platz auf ca. 97 m² Wohnfläche. Die großen Fenster sorgen für beste Lichtverhältnisse und einen wunderschönen Rheinblick. Die Wohnung wurde ca. im Jahre 2013 umfangreich saniert und renoviert.Zunächst betreten Sie die großzügige Diele. Von hier haben Sie Zugang zum Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer mit Blick in den Innenhof mit altem Baumbestand. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das moderne Bad mit Wanne mit Duschabtrennung, Waschtisch und WC, das Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Über die Diele erreichen Sie die Küche mit Blick in die Loggia und das großzügige Wohn- und Esszimmer. Durch die große Fensterfront zum Rhein wirkt der ca. 29 m² große Wohn- und Essbereich hell und großzügig. Von hier haben Sie Zugang zur Loggia, wo Sie den Sonnenaufgang über dem Rhein genießen können. In allen Wohnräumen der Eigentumswohnung wurde Parkettboden verlegt. Alle Fenster sind mit Außen-Jalousetten ausgestattet. Zur Wohnung gehören eine Gemeinschaftswaschküche, ein Fahrradkeller, ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Es besteht auch die Möglichkeit seine Waschmaschine im Badezimmer zu platzieren. Die Anschlüsse dafür liegen bereits.
