Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 5
82362 Weilheim i. OB
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der beliebtesten Wohnlagen Weilheims – im verkehrsberuhigten Hardtschul-Viertel – liegt dieses charmante Reihenmittelhaus auf einem ca. 219 m² großen Grundstück.Das Haus wurde 1985/86 von einem renommierten, regionalen Bauträger in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch wertbeständige Qualität, durchdachte Grundrisse und ein harmonisches Wohngefühl.Mit rund 135 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche bietet das Haus auf vier Ebenen großzügigen Raum – ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer mit Homeoffice-Anspruch.Fünf gut geschnittene Zimmer schaffen vielseitige Möglichkeiten: vom offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang bis zum ausgebauten Dachgeschoss als Rückzugsort, Arbeitsraum oder Atelier.Trotz der Nähe zum Narbonner Ring liegt das Haus selbst in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse.Die dahinterliegende Bebauung und dichte Begrünung wirken wie eine natürliche Schallschutzwand – der Straßenlärm ist kaum wahrnehmbar, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof profitieren.So verbindet dieses Zuhause Ruhe und Erreichbarkeit auf ideale Weise – eine Kombination, die in Weilheim selten zu finden ist.Ein echtes Highlight ist der separate Gartenzugang direkt neben der Garage – eine Besonderheit, die für ein Reihenmittelhaus außergewöhnlich ist und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt und wurde ab 2023 umfassend modernisiert. Hochwertige Renovierungen, energetische Verbesserungen und stilvolle Details verleihen der Immobilie ein modernes, einladendes Ambiente mit klassischem Charme.Kurz gesagt: Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristig Bleiben – in einer der begehrtesten Wohnlagen Weilheims.
