Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 4
08485 Lengenfeld
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Hintergrund gehörte einst zum Rittergut Lengenfeld und wurde 1823 errichtet. Zwischen 2015 und 2018 erfolgte eine Sanierung sowie ein Umbau zu Wohnzwecken, wodurch historischer Charakter und moderne Nutzungsmöglichkeiten harmonisch vereint wurden.Im Jahr 1964 zerstörte ein Brand die Scheune sowie Teile des Wohnhauses. Die Spuren dieses Ereignisses sind bis heute teilweise sichtbar.. Bereits ein Jahr später, 1965, erfolgte der vollständige Wiederaufbau.**Wohnbereich:**Im ersten Obergeschoss entstand eine großzügig geschnittene Wohnung mit viel Raum und Licht. Zwei weitere, aktuell ungenutzte Zimmer bieten Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Das Badezimmer ist bereits modernisiert und in sehr gutem Zustand.**Erdgeschoss:**Hier befinden sich ein Flur, ein Wirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der ehemalige Stall, der rustikal hergerichtet wurde. Dieser Raum eignet sich ideal als Partyraum, für ein Geschäft, ein Atelier oder einen kleinen Laden - zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten stehen offen.**Nebengebäude:**Direkt angrenzend befindet sich eine große Scheune mit einer Grundfläche von ca. 100 m². Sie bietet Platz für größere Fahrzeuge oder kann als Lager- bzw. Werkstattfläche genutzt werden. Auch eine weitere Umgestaltung ist denkbar.**Grundstück und Ausstattung:**Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.250 m², welches vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Freizeit oder zusätzlichen Ausbau eröffnet. Eine Gasheizung sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung.**Besonderheiten:*** Großzügige Wohnfläche mit Ausbaupotenzial* Flexibel nutzbare Räume im Erdgeschoss* Große Scheune mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten* Modernisiertes Badezimmer* Großes Grundstück in attraktiver LageSehr gute Verkehrsanbindung neu Einkaufsmöglichkeiten in 3 Min. zu Fuß erreichbarunmittelbar am Fahrradweg gelegen
