Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 6
78337 Öhningen
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei Auer & Brachat Immobilien arbeiten wir konsequent transparent. Alle Informationen, Grundrisse und Details, die Sie online sehen, entsprechen exakt den Inhalten unseres Exposés. Wenn Sie eine Anfrage stellen, erhalten Sie diese veröffentlichten Informationen zusätzlich als PDF-Datei - es gibt bei uns keine zweite Version.Daher empfehlen wir, nach Erhalt der Unterlagen direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich vor Ort ein persönliches Bild zu machen.OBJEKTBESCHREIBUNGDieses im Jahr 2004 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise mit 42,5 cm starken Dämmziegeln, die für ein gesundes Raumklima und gute Energieeffizienz sorgen. Auf einer Wohnfläche von ca. 191 m² bietet das Haus großzügige und helle Räume, die ideal für Familien geeignet sind.Das ca. 607 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der große Südbalkon im Obergeschoss, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf den See genießen können. Der Dachspitz ist bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Abstellfläche.Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit abgeschirmten Elektroleitungen, einer Zisterne sowie einer Photovoltaikanlage. Ein Gasanschluss ist vorhanden, aktuell wird das Haus jedoch überwiegend über die PV-Anlage beheizt.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem ordentlichen Zustand, dennoch sind kleinere Restarbeiten erforderlich. Auch die Außenanlage ist bislang nicht fertiggestellt, sodass der Käufer hier nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei PKW-Stellplätze zu schaffen.Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Basis für komfortables Wohnen mit nachhaltiger Ausstattung und attraktiver Seesicht - ideal für Käufer, die ein Haus mit Potential suchen und bereit sind, letzte Arbeiten selbst zu übernehmen.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen die Vorzüge dieser besonderen Immobilie persönlich.
