Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 4
55576 Sprendlingen
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sprendlingen (Rheinhessen) bietet mit vier gut geschnittenen Zimmern auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Das vollunterkellerte Fertighaus überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, eine solide Bauweise sowie einen Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Zum Haus gehören ein kleiner Garten im hinteren Bereich, ein praktischer Hof sowie eine Garage. Ein zusätzlicher Geräteschuppen bietet weiteren Stauraum für Gartenwerkzeuge, Fahrräder oder Freizeitutensilien.In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Einige Fenster sowie große Teile der Bodenbeläge wurden ca. 2019 erneuert, die Heizungsanlage stammt ca. aus dem Jahr 2020, und auch die Sanitärinstallationen wurden ca. 2019 modernisiert. Diese Maßnahmen schaffen eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen und bieten gleichzeitig Raum für individuelle Weiterentwicklungen. Die Abwasserleitungen sollten durch den künftigen Eigentümer überprüft und gegebenenfalls überarbeitet werden, ebenso die Eingangstür erneuert werden.Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch mit übernommen werden. Der Kaufpreis hierfür ist jedoch gesondert mit dem Verkäufer abzustimmen.Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohngegend im südwestlichen Teil von Sprendlingen in Rheinhessen. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind bequem erreichbar - ebenso wie Feldwege und Weinberge, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.Insgesamt bietet diese Immobilie ein stimmiges Gesamtpaket aus Lage, Substanz und Potenzial - die sich - mit etwas Engagement - zu einem ganz persönlichen Zuhause entwickeln lässt.Neugierig geworden?Laden Sie jetzt das ausführliche Exposé mit allen Details herunter und verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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