Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 3
88299 Leutkirch im Allgäu
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung ist seit zwei Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.Der großzügige Südwestbalkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und lädt mit seiner sonnigen Ausrichtung und einem begrünten Pflanzentrog entlang der Brüstung zum Verweilen ein. Ein Kellerraum und eine Garage gehören zum Angebot.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Die Hausgemeinschaft ist ordentlich und wird professionell verwaltet.Modernisierung & Ausstattung:Aktuell wird die Heizungsanlage auf moderne Fernwärme umgestellt. Zudem steht die Erneuerung der Fenster im Gemeinschaftseigentum bevor - beide Maßnahmen erfolgen über die Hausverwaltung und stellen eine zukunftsorientierte Aufwertung der Immobilie dar.Highlights im Überblick:. 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Südwestbalkon über gesamte Wohnungsbreite mit Pflanzentrog. Helle Räume, gute Raumaufteilung. Gepflegte Wohnanlage mit Hausverwaltung. Umstellung auf Fernwärme in Vorbereitung. Fenstererneuerung im Gemeinschaftseigentum geplant. Seit 2 Jahren vermietet - solide Kapitalanlage, Kaltmiete EUR 580 monatlich
