Kaufpreis 1.150.000 €

Zimmer 13

Größe 404 m²

34123 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. September 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Immobilie vereint zeitlose Architektur, großzügige Wohnflächen und nachhaltige Bauqualität zu einem außergewöhnlichen Anlageobjekt. Das im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete 3-Familienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage des Kasseler Stadtteils Bettenhausen und überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.499 m² bietet die Immobilie insgesamt ca. 404 m² Wohnfläche, verteilt auf drei moderne Wohneinheiten mit attraktiven Außenbereichen.Aufteilung der WohnungenErdgeschoss links - ca. 103 m² Wohnfläche | 4 ZimmerDie familienfreundliche Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil.DieleHauswirtschaftsraumBadezimmerSchlafzimmerBüroKinderzimmerHeller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur TerrasseTerrasseGartenanteil ca. 170 m²Erdgeschoss rechts - ca. 108 m² Wohnfläche | 3 ZimmerDiese großzügige Erdgeschosswohnung bietet viel Komfort und ein angenehmes Wohngefühl.DieleZwei HauswirtschaftsräumeBadezimmerSchlafzimmerKinderzimmerOffener Wohn-/EssbereichTerrasseGartenanteil ca. 280 m²Penthousewohnung - ca. 193 m² Wohnfläche | 4,5 ZimmerDas absolute Highlight des Hauses bildet die exklusive Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse und beeindruckender Raumhöhe.DieleHauswirtschaftsraumGäste-WCZwei SchlafzimmerKinderzimmerBüroGroßzügiger Wohn-/Ess-/KochbereichZwei BalkoneDachterrasse mit ca. 160 m²Gartenanteil ca. 445 m²Die bodentiefen beziehungsweise großzügigen 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen in allen Wohnungen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.Besonders hervorzuheben ist die aufgeständerte Bauweise des Hauses, die gezielt als Schutz vor Hochwasser und Starkregen konzipiert wurde. Das Objekt ist nicht unterkellert und überzeugt durch eine moderne, nachhaltige Bauweise.Aktuell erzielt die Immobilie jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 43.788 €. Sämtliche Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet.Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Sicherheit legen

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