Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 15
91154 Roth
Größe 332 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das vielfach nutzbare Mehrfamilienhaus wurde 1920 in massiver Bauweise errichtet, 1985 wurde ein zusätzlichen Anbau angebaut und 1992 kernsaniert. Der Anbau ist komplett unterkellert und über eine zusätzliches Treppenhaus sind das Erdgeschoss, das Obergeschoss mit Dachterrasse und die Kellerräume erreichbar. Diese Immobilie wurde bis jetzt gewerblich genutzt. Kann aber auch zu einem 3 - 5 Familienhaus umgebaut werden. Besonders das zusätzliche Treppenhaus bietet die Möglichkeit aus dem großzügigen Erdgeschoss mit 135 m² und dem erste Obergeschoß mit 102 m², vier Wohnungen zu errichten, da diesen von beiden Treppenhäusern begehbar sind. Das Dachgeschoß mit 96 m² kann nur über das normale Treppenhaus erreicht werden.Dieses Haus kann als Geschäftshaus, Wohnhaus oder beides genutzt werden. Diese Immobilien steht ab 1. Oktober 2025 voraussichtlich leer und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.Einfach Besichtigungstermin ausmachen und begeistert sein.So funktioniert es
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