Kaufpreis 249.700 €
Zimmer 5
39448 Börde-Hakel
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und eine Reihe von über die Jahre durchgeführten Modernisierungen, die für ein angenehmes Wohnambiente und eine zuverlässige Bausubstanz sorgen. Das Haus wurde wenige Jahre vor der Wende errichtet und seither stetig gepflegt und auf den neuesten Stand gebracht. So erhielt es bereits 1995 neue Fenster mit Rollläden, moderne Türen sowie eine wärmeisolierende Fassadenverkleidung, wodurch ein behagliches Wohnklima gesichert ist. Auch das Dach wurde im Jahr 2002 vollständig neu eingedeckt.Besonders einladend präsentiert sich die große Terrasse, die 2021 mit hochwertigem Holzbohlenboden, Trittschutz, Feuchtigkeitssperre und eleganten Glasaußenwänden ausgestattet wurde - der ideale Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer gepflegten Ausstattung. Die moderne Einbauküche wurde erst vor etwa acht Jahren eingebaut und verbleibt im Haus. Die Gasheizung ist erst rund sechs Jahre alt und sorgt effizient für Wärme.Das Raumkonzept eignet sich hervorragend für Paare mit Familienplänen: Im Hochparterre eröffnet sich ein über 45 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet und den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch erweitert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen großzügigen Flur, der aktuell als einladende Diele mit Esstisch und Eckbank genutzt wird und dadurch zusätzlichen Wohncharakter erhält. Eine helle Küche sowie das Badezimmer runden diesen Wohnbereich ab. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Komfort mit einer eigenen Sauna, Dusche, WC und zwei Gästezimmern. Zudem stehen eine Waschküche, Heiz- und Abstellraum sowie der direkte Zugang zur Garage zur Verfügung - ein echtes Plus für Familien mit Platzbedarf.Auch das große Grundstück ist ein Highlight dieser Immobilie. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein wunderschöner Garten angelegt, der reich bepflanzt ist und mit einem Gartenteich samt Bachlauf eine idyllische Oase der Erholung bildet. Hier können Kinder spielen, während die Eltern entspannen, und Gartenfreunde finden reichlich Möglichkeiten zur Gestaltung und Entfaltung
