Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 7
73660 Urbach
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und charaktervolle Haus wird Sie auf Anhieb begeistern. Es vereint ein stilvoll modernisiertes Ambiente mit einem hohen Maß an Wohnqualität und bietet zugleich ideale Voraussetzungen für Arbeit, Hobbys und entspannte Stunden im Garten. In hervorragender Lage genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den Welzheimer Wald und die umliegende Landschaft, wodurch ein besonderes Wohngefühl entsteht.Das Gebäude wurde bereits 1927 als Bauernhof errichtet und in den letzten Jahren mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei ist es gelungen, den historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Im Erdgeschoss lädt ein offenes Wohnkonzept mit Wohn-, Ess- und Kochbereich zum Verweilen ein. Warme Holzelemente schaffen eine gemütliche Atmosphäre, während ein Kaminofen für behagliche Wärme und stimmungsvolle Abende sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Räume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Atelier nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein außergewöhnlich gestaltetes Badezimmer, das mit modernem Design überzeugt. Darüber hinaus besteht hier die Möglichkeit einer weiteren Ausbauoption. Der bereits gedämmte und vorbereitete Dachboden sowie eine zusätzliche Dachstockfläche eröffnen zusätzliche Perspektiven für weiteren Wohn,- oder Arbeitsraum.Ein weiteres Plus ist die Einliegerwohnung mit Einbauküche, die über einen separaten Zugang vom Garten erreichbar ist. Sie eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder oder auch zur Vermietung.Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Scheune, die zu einer großzügigen Gewerbefläche ausgebaut wurde. Mit einer Höhe von rund 3,80 Metern, einem 3,00 Meter breiten und 3,50 Meter hohen Falttor und einer Krananlage mit einer Traglast von bis zu 1.000 Kilogramm, bietet sie nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, Gewerbefläche, Lager, Hobbyraum oder zur Unterbringung von Wohnmobil, Wohnwagen oder Boot - hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Zwei zusätzliche Nebenräume in diesem Bereich runden das Angebot sinnvoll ab.Gerade für Handwerker die Platz für Fahrzeuge, Maschinen, Büro und Lagerfläche benötigen, ist diese Immobilien ein Volltreffer.Dieses einzigartige Kombihaus vereint stilvolles Wohnen, vielfältige Arbeitsmöglichkeiten und großzügige Erweiterungspotenziale unter einem Dach. Eine seltene Gelegenheit, die Ihnen ein Leben voller Freiheiten, Komfort und Individualität ermöglicht.
