Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 5
73479 Ellwangen (Jagst)
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit Liebe und Sorgfalt bis ins Detail geplant, realisierten die Eigentümer ihr Domizil. Moderne Formensprache, attraktive Innengestaltung und ein gelungenes Raumkonzept prägen dieses stilvolle Objekt im Herzen von Ellwangen. Alle Einrichtungen der hervorragenden Infrastruktur sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - ob Einkäufe, Restaurants oder kulturelle Angebote. Abends noch Freunde treffen oder gemütlich shoppen? Hier ist alles spontan möglich!Ihr neues Zuhause verbindet städtisches Flair mit hoher Lebensqualität und stilvollem Wohnambiente. Das aufwendig modernisierte Einfamilienhaus bietet großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume mit modernem Loft-Charakter. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete, derzeit vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad und Küchenblock, die bei Bedarf auch als Home-Office, Gäste- oder Pflegebereich genutzt werden kann. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein Freisitz, der Technikraum sowie ein flexibel nutzbares Zimmer.Über die Treppe gelangen Sie in den Hauptwohnbereich im Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertig designte Küche erfüllt höchste Ansprüche, während ein großer Einbauschrank reichlich Stauraum für Geschirr und Utensilien bietet.Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon mit Blick auf das Gelände der Landesgartenschau 2026, wo durch den geplanten Stadtstrand ein attraktives Naherholungsgebiet entsteht. Im Wohnbereich sorgt ein dreiseitig verglaster Panoramakamin für stimmungsvolle Wärme. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC.Im Dachgeschoss wurde das Raumangebot optimal genutzt: Das moderne Bad begeistert mit freistehender Wanne, XL-Dusche (1,20 x 1,40 m) mit Sitzbank, Doppelwaschplatz und WC. Zwei Schlafzimmer sowie eine großzügige Ankleide vervollständigen diesen Bereich. Ein Haus, das urbanen Lifestyle und behagliches Wohnen perfekt verbindet.So funktioniert es
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