Kaufpreis 874.000 €
Zimmer 6
48249 Dülmen
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhafte Immobilie aus dem Jahr 2002 mit Ausbaupotenzial.Diese attraktive Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 197 m² auf einem gepflegten Grundstück von 556 m². Das Haus bietet neben einem Carport mit praktischem Geräteraum auch einen direkten Zugang von dort zur Küche, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große Diele, die den Zugang zu einem Gäste-WC, dem hellen und großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie der modernen Einbauküche ermöglicht - diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Eckwanne. Während das Erdgeschoss gefliest ist, wurde im Obergeschoss hochwertiger Parkettboden verlegt.Das Haus ist vollunterkellert; der Kellerbereich ist komplett gefliest und verfügt über eine zusätzliche Toilette sowie eine Dusche - ideal für Hobbyräume oder als Wellnessbereich. Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen ein.Moderne Technik wie eine Photovoltaikanlage mit 6,84 kW Leistung und einem 5,12 kWh Speicher unterstützt die Energieeffizienz des Hauses. Für Ihre Sicherheit ist das Objekt alarmgesichert, zudem sind alle Fenster abschließbar.Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.Auf Wunsch kann ein Teil des Inventars übernommen werden. Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras - ein echtes Traumhaus für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.
