Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
56410 Montabaur
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Wohnhaus, das durch seine barrierefreie Zugänglichkeit, die großzügige Raumaufteilung und seinen besonderen Wohnkomfort überzeugt. Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr 1975 und bietet insgesamt rund 230 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen - ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für die Vermietung. Im Haupthaus erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kaminofen, was eine behagliche Atmosphäre schafft. Direkt daran angeschlossen befindet sich ein Wintergarten, der nachträglich errichtet wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob zum Grillen, Kochen oder einfach zum Entspannen im geschützten Außenbereich. Alles ist bereits ausgestattet. Die Raumaufteilung umfasst außerdem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.Die Einliegerwohnung ist sowohl über einen separaten ebenerdigen Außenzugang als auch direkt durch das Haupthaus erreichbar. Sie verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein gemütliches Wohnzimmer - ebenfalls mit eigenem Kaminofen - und eignet sich hervorragend für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung.Im Kellergeschoss befindet sich die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010, ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine eingebaute Sauna mit direktem Ausgang ins Freie - ein echtes Highlight für Wellnessliebhaber.Das rund 1.330 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung - vom Gärtnern über Hobbyprojekte bis hin zu entspannten Stunden in der Natur. Im Innenhof steht ein geräumiger Schuppen, der zusätzlichen Stauraum oder Rückzugsfläche bietet. Zwei Garagen sowie ein Carport sorgen für reichlich Stellplatz und weitere Lagermöglichkeiten.Dieses gepflegte Anwesen verbindet Komfort, Funktionalität und Charme - ideal für alle, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept in ruhiger Lage schätzen.So funktioniert es
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