Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 6
19258 Boizenburg/Elbe
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus im beliebten Kaffeemühlenstil aus dem Baujahr 1932 überzeugt mit insgesamt ca. 145,20 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Beide Wohnungen verfügen über eigene Gasetagenheizungen und sind damit unabhängig nutzbar. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich eine Garage sowie ein Grundstück mit ca. 447 m².Die Aufteilung:Erdgeschosswohnung: ca. 81,87 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, FlurObergeschosswohnung: ca. 63,33 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur - verteilt auf zwei VollgeschosseInsgesamt stehen Ihnen somit 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 Einbauküchen zur Verfügung.Dank der klassischen Architektur im Kaffeemühlenstil und der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.Ausstattung:- Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten- Jeweils eigene Gasetagenheizung aus dem Jahre 1993- Insgesamt 6 Zimmer (je 3 pro Wohnung)- Zwei Einbauküchen im Kaufumfang enthalten- Zwei Tageslichtbäder- Vollkeller mit viel Stauraum- Garage auf dem Grundstück- Klassische Architektur im Kaffeemühlenstil- Kunstoff - Doppelverglaste FensterDas Haus eignet sich gleichermaßen für die Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage durch die Vermietung beider Wohnungen. Auch ein Mehrgenerationenwohnen ist durch die klare Trennung der Einheiten problemlos möglich.Das Haus wird frei geliefert und kann zeitnah durch den neuen Eigentümer übernommen werden.So funktioniert es
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