Kaufpreis 1.260.000 €
Zimmer 6
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses überwiegend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer idealen Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung und zugleich einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Freiberufler oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Der stilvoll gestaltete Eingangsbereich führt im Erdgeschoss zu einem großzügigen Raum (mit angrenzendem Zimmer), die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zu einer der beiden großen Garagen – bequem und wettergeschützt.Im Obergeschoss erwartet Sie die großzügige Wohnebene mit hellem Wohnzimmer, Kaminofen und Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse in Süd-/Ostausrichtung. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in den gepflegten Garten – ideal für gesellige Abende oder erholsame Momente im Grünen. Die moderne, offene Küche grenzt an den Essbereich und Zugang zur praktischen Speisekammer an. Bis zu vier flexibel nutzbare Schlafzimmer stehen auf dieser Etage zur Verfügung und bieten Raum für Familie, Gäste oder Hobbys. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: mit bodengleicher Dusche und Whirlpool Wanne wird es zur persönlichen Wellnessoase.Gleich zwei sehr große Garagen (eine davon mit direktem Zugang zum Haus, Werkstattbereich und Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge) sowie bis zu 3 Außenstellplätze bieten enorm viel Platz für Ihren Fuhrpark - und den Ihrer Gäste.Helle Räume, moderne Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage machen dieses Haus zu einem Zuhause mit besonderem Charme – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen leben möchten.Nutzen Sie das Kontaktformular und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin um die Möglichkeiten und die Weitläufigkeit dieses ruhig gelegenen Anwesens vor Ort zu erleben.
