Kaufpreis 1.275.000 €
48282 Emsdetten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine interessante Gewerbeimmobilie im Westen von Emsdetten. Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 4.054 m² und wird aktuell als Autohaus mit Verkaufs-, Büro-, Werkstattflächen und einer Betriebsleiterwohnung genutzt.Die Gesamtimmobilie ist in verschiedenen Bauphasen entstanden, beginnend in 1990 mit dem Bau eines Autohauses mit Ausstellungsflächen und einer Werkstatt. In 1992 wurde die Ausstellungsfläche erweitert und in 1997 erfolgte die Erweiterung der Werkstatt. In 1999 entstand eine weitere, separate (Ausstellungs-)Halle, welche in 2001 mit der Bestandshalle über einen weiteren Anbau verbunden wurde. In 2014 erfolgte die Aufstockung der neueren Halle mit einer Wohnung und Büroflächen.Insgesamt bietet die Immobilie aktuell ca. 1.600 m² Nutzfläche und ca. 100 m² Wohnfläche, welche sich in einem gepflegten Zustand befinden. Die Immobilie wird inkl. Mobiliar und Werkstattausrüstung veräußert und kann unmittelbar als Kfz-Vertrieb /-Werkstatt weitergeführt werden. Auch der Außenbereich ist größtenteils befestigt und bietet sich als weitere Ausstellungs- oder Lagerfläche an.Die Immobilie lässt auch problemlos andere Nutzungsmöglichkeiten zu, da das Grundstück über zwei Straßen erschlossen ist. So könnte z.B. die Werkstatt weiter betrieben werden und die hinteren Hallen und Büroflächen separat genutzt oder vermietet werden.
