Kaufpreis 1.075.000 €
Zimmer 10
53757 Sankt Augustin
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massive und voll verklinkerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich als vielseitiges Immobilienangebot mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet mehrere Wohneinheiten, die sich flexibel nutzen lassen: eine großzügige, klimatisierte 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum sonnigen Garten, ein Einzimmer- und ein Zweizimmer-Appartement sowie eine charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse und bietet somit hohen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Wellnessbereich mit Pool (derzeit deaktiviert) und Sauna - hier lassen sich mit überschaubarem Aufwand wieder exklusive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schaffen.Zum Objekt gehören außerdem eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage, beide mit elektrischen Toren. Eine neue Eingangstür mit moderner Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen und Verweilen ein und verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme.Dank der vielfältigen Grundrissgestaltung und den attraktiven Ausstattungsdetails eignet sich dieses Mehrfamilienhaus gleichermaßen für Investoren wie für Eigennutzer mit Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.INFO: Die Bilder zeigen den Zustand der Wohnungen vor Vermietung!
