Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 5
06618 Molauer Land
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Wohnetagen und bietet ca. 120m² Wohnfläche. Das Haus ist unterkellert, und das Dachgeschoss ist noch nicht vollständig ausgebaut, sodass zusätzlicher Gestaltungsspielraum besteht.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Abstellraum, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad mit bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie Zugang zum Dachboden. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Direkt am Haus liegt ein praktisches Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und weiteren Abstell-räumen, das 1980 als Erweiterung des ehemaligen Stallgebäudes erbaut wurde. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei weitere Garagen, ein Teil des Nebengebäudes ist unterkellert.Das gepflegte Grundstück verfügt über eine Zufahrt und bietet die Möglichkeit, zusätzliche Gartenfläche zu pachten.Sanierungsstand:Die Kunststofffenster mit Außenjalousien wurden 2005 erneuert. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2000 saniert, das Bad im Obergeschoss 2021.Die Dachdeckung sowie die Dachentwässerung stammen aus dem Jahr 2015, die Fassade ist gestrichen, und das Dach ist gedämmt.Die Ölheizung ist etwa 30 Jahre alt, die Elektrik teilweise erneuert. Eine biologische Klärgrube wurde 2025 neu installiert.Einige Renovierungsmaßnahmen wie Fußbodenbeläge und Zimmerrenovierungen können noch individuell umgesetzt werden.Dieses Haus verbindet komfortables Wohnen und naturnahe Lage – ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause suchen.Energieausweis wird nachgereicht.
