Kaufpreis 830.000 €
Zimmer 4
14089 Berlin
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 befindet sich in einer idyllischen und äußerst ruhigen Seitenstraße in Kladow. Das sonnige Grundstück hat eine großzügige Größe von ca. 746 m², die ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich auf helle und gut geschnittene vier Zimmer im Erd- und Dachgeschoss.Der einladende und weitläufige Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen auf dieser Ebene. Gleich rechts am Eingang befindet sich ein praktisches Gäste-WC und daneben eine geräumige Nische für die Garderobe oder für funktionale Schuhschränke. Auf der linken Seite führt die offene, elegant gestaltete Treppe ins Obergeschoss sowie in den geräumigen Keller. Geradezu gelangt man in die freundliche Küche und in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Über diesen lichtdurchfluteten Raum mit bodentiefen Fenstern und einem charmanten Erker erreicht man die sonnige Terrasse mit optimaler Südwestausrichtung. Mit Ausnahme der hellen, zeitlosen Fliesen in der Küche sind in allen Räumen geschmackvolle, terrakottafarbene Fliesen verlegt.An der Treppe ins Obergeschoss ist ein komfortabler Treppenlift montiert. Das Obergeschoss verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und ein helles, großzügig geschnittenes Wannen-Duschbad. Die Badewanne ist angenehm niedrig und dadurch besonders komfortabel. Auf dieser Ebene findet sich ein einheitlicher, pflegeleichter Fliesenboden, der im Bad in klassischem Weiß und in den weiteren Räumen in warmem Beige gehalten ist.Im vollständig unterkellerten Bereich befinden sich ein funktionaler HWR-Raum mit allen Hausanschlüssen sowie der Gastherme für die effiziente Fußbodenheizung. Ein weiterer angenehm großer Raum dient als praktischer Durchgang zum HWR-Raum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen kleineren, vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Waschraum oder als kleine Werkstatt eignet.Der liebevoll angelegte, sichtgeschützte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein großes und ein kleineres Gartenhaus bieten reichlich Stauraum für sämtliche Gartenwerkzeuge, Fahrräder und saisonale Utensilien.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
