Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 26
58091 Hagen
Größe 628 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1947 liegt in einer gefragten Wohnlage von Hagen Eilpe. Auf einem 423 qm großen Grundstück befinden sich insgesamt zehn Wohneinheiten mit rund 536 qm Wohnfläche sowie ein separates Einfamilienhaus mit ca. 93 qm Wohnfläche und eigenem Garten. Insgesamt ergibt sich damit eine Wohnfläche von ca. 628 qm.Die Immobilie ist vollständig vermietet und stellt somit eine solide Basis für Kapitalanleger dar. Sieben der Wohnungen verfügen über einen Balkon, die Erdgeschosswohnung auf der linken Seite bietet stattdessen eine Terrasse.In den vergangenen zwei Jahren wurden sieben der zehn Wohnungen umfassend modernisiert, unter anderem mit neuen Bädern, Heizkörpern und Bodenbelägen. Das Treppenhaus kann auf Wunsch noch fertig gefliest übergeben werden.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die sich alternativ in zusätzliche Stellplätze umwandeln lassen. Der gepflegte Außenbereich unterstreicht den positiven Gesamteindruck und macht die Immobilie zu einer attraktiven und wertstabilen Investition.Aufstellung der Wohneinheiten:EG Rechts: 43 qmEG Links: 63 qm1 OG Rechts: 52 qm1 OG Links: 64 qm2 OG Rechts: 52 qm2 OG Links: 64 qm3 OG Rechts: 52 qm3OG Links: 64 qmDG Rechts: 30 qmDG Links: 51 qm
