Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 6
27318 Hoya
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Grundstück wie dieses findet man heute nur noch selten - und schon gar nicht mitten im historischen Ortskern! Auf etwa 944?m² bietet dieses Anwesen eine grüne Oase der Ruhe und Erholung in zentralster Lage - ein echtes Unikat in der Stadt. Das historische Wohnhaus aus ca. 1845 überzeugt mit rund 183?m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten (93?m² im Erdgeschoss und 90?m² im Obergeschoss). Ob Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder großzügiges Einfamilienhaus - die flexible Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern lässt viele Optionen offen.Der weitläufige Garten lädt mit seiner geschützten Sitzecke, üppigem Grün und einem idyllischen Gartenhaus zum Verweilen ein. Ob als Spielfläche für Kinder, Rückzugsort nach einem Arbeitstag oder Ort für gesellige Stunden - dieser Garten eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten mitten in der Stadt und schafft Lebensqualität auf einem Niveau, das sonst nur ländliche Lagen bieten.Zwei moderne Gasheizungen (EG: 2013, OG: 2015) sorgen für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Ein Kellerraum sowie eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.Zwar besteht Sanierungsbedarf, doch das Haus bringt den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten mit sich und bildet eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Mit Liebe zum Detail und kreativer Gestaltung kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen - ein Haus mit Geschichte auf einem Grundstück von außergewöhnlichem Seltenheitswert.Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, urbanes Leben mit einem privaten Rückzugsort im Grünen zu verbinden - und sichern Sie sich ein einzigartiges Stück Lebensqualität mitten in der Stadt.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen dieses besondere Anwesen gern persönlich!
