Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 3
47533 Kleve
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Klever Innenstadt liegt in bester Lauflage, diese aus dem Jahre 1950 stammende Immobilie, die Wohnen und Gewerbe vereint. Diese Immobilie befindet sich im Herzen der Klever Innenstadt und birgt viel Potential und ist derzeit voll vermietet.Im Erdgeschoss befindet sich eine Bio-Metzgerei mit gutem Ruf und in den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt drei Wohnungen.Die hier angebotene Immobilie bietet für Kapitalanleger ein Höchstmaß an Möglichkeiten und Flexibilität.Die großzügige Schaufensterfront gewähren einen hervorragenden Blick in den Verkaufsraum. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegtem Zustand und bietet Gewerbetreibenden und Kapitalanlegern einen idealen Standort.Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Verkaufsraum, eine Küche, Kühlraum und WC.Die Aufteilung der Mieteinheiten :Erdgeschoß Ladenlokal mit einer Größe von ca. 100 m²Obergeschosswohnung mit einer Größe von ca. 45 m²Obergeschosswohnung mit einer Größe von ca. 45 m²Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 45 m²Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe.Aus Rücksicht vor der Privatsphäre der Mieter werden wir hier bildtechnisch nur einen kleinen Einblick gewähren und Ausstattungsdetails können nur skizziert werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen !Primärer Energieträger: GasFazit: Erstklassiges Anlageobjekt mit großer Rentabilität !So funktioniert es
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