Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 20
64293 Darmstadt
Größe 403 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Albert Einstein - ist die Immobilienanlage in Darmstadt: Ein gepflegtes 8-Familien-Haus, das sich als lohnende Immobilie präsentiert. Ursprünglich 1908 erbaut und zwischen 1981 und 1993 umfassend saniert, bietet dieses Mehrfamilienhaus eine stabile Einkommensquelle.Aufgeteilt in insgesamt acht Wohneinheiten bietet es vier großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit eigenem Balkon, sowie vier großzügige 2-Zimmer- Wohnungen. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über beeindruckende 403 Quadratmeter, gemäß der aktuellen Wohnflächenverordnung. Mit einer Jahres-Netto-Mieteinnahme von nahezu 70.000 €. stellt dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage dar. Das sorgfältig instandgehaltene Haus bietet zudem ein geräumiges Kellergeschoss, das 1987 erweitert wurde. Hier finden sich sieben weitere Räume sowie ein Heizungsraum, der mit einer Toilette ausgestattet ist. Weiter verfügt die Immobilie über einen kleinen Hinterhof, welcher allerdings derzeit keine Parkmöglichkeiten aufweist.